Концепция, реконцепция и запуск объектов

Новый объект находится на этапе проектирования или подготовки к запуску.

Действующий объект теряет актуальность.

Собственнику необходимо независимо оценить уже разработанную концепцию до начала крупных вложений.

Необходима профильная экспертиза для принятия ключевых управленческих или инвестиционных решений.

Нужен комплексный план реализации проекта, подготовленный с независимой позиции и учитывающий взаимосвязь решений собственника, внутреннего менеджмента, проектировщиков, брокеров и подрядчиков.

Исследуем рынок, конкурентов, аудиторию и изменения в поведении посетителей.

Оцениваем исходные предпосылки проекта, выявляем коммерческие и операционные риски, проверяем, соответствует ли концепция текущим требованиям рынка.

Разрабатываем или корректируем позиционирование, функциональную модель, зонирование, состав арендаторов, клиентские маршруты, общественные пространства, сервисы и дополнительные источники дохода. Учитываем развитие электронной коммерции, новые модели потребления, требования арендаторов и современные цифровые решения.

Для действующих объектов определяем причины снижения привлекательности, потенциал реконцепции и последовательность изменений с учетом необходимых вложений и влияния на текущую работу объекта.

Разработка концепций новых торговых и офисных центров, многофункциональных и развлекательных комплексов, а также общественных пространств.

Независимый аудит концепции, подготовленной внутренней командой или другими подрядчиками.

Реконцепция действующего объекта с определением приоритетов и этапов изменений.

Позиционирование, функциональное зонирование и формирование оптимального состава арендаторов.

Определение коммерческого потенциала площадей и дополнительных источников дохода.

Подготовка объекта к открытию.

Разработка дорожной карты с решениями, сроками, ответственными сторонами и зависимостями между проектированием, строительством, арендой, маркетингом, эксплуатацией, цифровыми решениями и клиентским сервисом.

Участие в проекте профильных экспертов по управлению недвижимостью, аренде, маркетингу, финансам, технической и операционной эксплуатации и др.

Профессионально разработанная концепция, учитывающая современные мировые стандарты, реалии рынка, поведение посетителей, требования арендаторов.

Независимая оценка имеющейся концепции и ключевых решений до начала значительных инвестиций, выявление рисков, слабых мест и неиспользованного потенциала проекта.

Решения, направленные на максимальное использование коммерческого потенциала объекта.

Дорожная карта запуска нового объекта или реконцепции действующего.

Обоснованные материалы для принятия собственником инвестиционных и управленческих решений.